اجاره بها | اجاره بها مسکن
خبر مهم از از جاره بها مسکن در روز دوشنبه ۸مردادماه | خبر خوش دولت پزشکیان در روز تابستان
با وجود تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره‌بها توسط دولت، آمارهای غیررسمی نشانگر رشد بسیار بالاتری در اجاره‌ها هستند.
عدم توجه به اجاره بها تصمیمات دولتی و علت افزایش چشمگیر قیمت اجاره‌ها همچنان مورد بحث قرار دارد. در حالی که دولت در آخرین تصمیم خود نرخ افزایش اجاره‌ها در شهر تهران را ۲۵ درصد محدود کرده است، آمارهای غیررسمی نشان می‌دهند که این نرخ بسیار بالاتر از این مقدار است.
از سال ۹۸، بازار مسکن با حفظ رکود سنگین، وارد فاز تورمی بالایی شد. افزایش قیمت مسکن و نرخ رشد اجاره با سرعت بسیار بالایی رخ داد و در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ نرخ رشد اجاره‌بها به رکوردهای جدیدی دست یافت.
تاثیر مصوبه‌های دولتی بر بازار اجاره
دولت برای مدیریت بازار دست به دامان مصوبه‌های تکراری شده است. بر اساس این مصوبات، اجاره بها در شهر تهران باید تنها ۲۵ درصد افزایش یابد و افزایش بیش از این مقدار تخلف محسوب می‌شود. اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که نرخ رشد اجاره خانه در تمامی شهرها بسیار بالاتر از این مقدار است.
عوامل موثر بر افزایش اجاره‌بها
علت اصلی سر به فلک کشیدن اجاره‌بها در کشور، به عواملی مانند رکود تورمی و تشدید مشکل مسکن بازمی‌گردد. براساس آمارهای غیر رسمی، تورم اجاره‌بها در سال ۱۴۰۳ بیش از ۴۰ درصد رشد کرده و ادامه روند کنونی، تورم اجاره‌بها را تا مرز ۵۰ درصد خواهد کشاند.
معامله وکالتی امتیاز طرح نهضت ملی مسکن با استناد به برگه تاییدیه سامانه این طرح، ممنوع و فاقد وجاهت قانونی است.