قیمتگذاری مسکن در دیوار و شیپور متوقف می‌شود؟
قیمتگذاری مسکن در سایت‌های خرید و فروش آنلاین مانند دیوار و شیپور، به عقیده برخی از مسئولان باعث تورم بهای مسکن در زمان کاهش قیمت آن می‌شود. حالا آن‌ها قصد دارند که برای کنترل این بازار، از انتشار قیمت مسکن در استارتاپ‌های خرید و فروش املاک جلوگیری کنند.
در چند سال اخیر افزایش ثبت آگهیهای مسکن در استارتاپ‌ها، پایگاه‌های اینترنتی و اپلیکیشن‌ها به نوعی باعث این شد که تا حدودی زیادی فضای مجازی مرجع قیمتگذاری مسکن باشد.
گروهی از مسئولان معتقدند انتشار قیمت در فایل‌‌های مجازی فروش مسکن، روند ریزش بهای مسکن را متوقف می‌کند. چرا که استارتاپ‌هایی مانند دیوار و شیپور با انتشار قیمتگذاری غیرواقعی مسکن، وضعیت بازار مسکن کشور را به هم می‌ریزند.
گزارش‌‌ها نشان می‌دهند که امسال قیمت مسکن در بازار روند کاهشی پیدا کرده است. به همین علت مسئولان قصد دارند طرح «اعلام قیمت مسکن در فضای آنلاین» را که در سال ۱۳۹۸ ممنوع و در دی همان سال «لغو توقیف» شد را دوباره احیا کنند.
توقف قیمتگذاری مسکن در بازار آنلاین نتیجه عکس دارد
رئیس اتحادیه املاک تهران یکی از موافقان حذف قیمتهای مسکن از روی سایت‌های خرید و فروش آنلاین است. او می‌گوید که به طور مثال قیمت یک ملک در منطقه‌ای ۱۰ میلیون تومان است. اما سایت‌های اینترنتی قیمت این منطقه را ۱۵ میلیون تومان تعیین می‌کنند. همین امر باعث می‌شود که مالکان ملک خود را بیش از قیمتهای عرف تعیین کنند.
با وجود این براساس آماری که دنیای اقتصاد منتشر کرده است، طرح جلوگیری از انتشار قیمت در فایل‌‌های فروش مسکن و توقف فعالیت بازارهای آنلاین، در بهار سال ۱۳۹۸، منجر به ثبت بالاترین رکورد تورم ماهانه مسکن از سال ۱۳۹۳ تا آن زمان شد.
براساس این گزارش، خرداد ۱۳۹۹ نیز بعد از توقف انتشار قیمتهای پیشنهادی در آگهیهای ملکی سامانه‌های مجازی، تورم ماهانه مسکن که پیش از آن ۱۱/۴ درصد بود، ۱۱/۷ درصد به ثبت رسید.
در حالی که این اقدام برای جلوگیری از افزایش سرعت رشد قیمت مسکن انجام شد. اما نتیجه معکوسی داشت و منجر به ثبت تورم ماهانه بی‌‌سابقه در هر دو مقطع زمانی شد.
همچنین، «دنیای اقتصاد» آماری مربوط به وضعیت بازار معاملات مسکن تا بیستم بهمن امسال منتشر کرد. براساس آن قیمتهای پیشنهادی درج شده در فایل‌‌ها دو برابر قیمتهای واقعی در بازار مسکن نیست. بلکه دقیقا با سطح قیمت مسکن در بازار تطابق دارد.
با وجود این به نظر می‌رسد که امسال نیز این طرح به بهانه «تحریک تورم مسکن توسط بازارهای آنلاین»، دوباره قرار است که آغاز شود. زیرا مسئولان معتقدند که اجرای طرح حذف قیمتگذاری مسکن در سایت‌های خرید و فروش مانند دیوار و شیپور، باعث می‌شود که تا حدود زیادی از شوک قیمت مسکن جلوگیری شود./تجارت نیوز