خبر مهم برای خریداران خانه/پیش بینی بازار مسکن در یکسال آینده
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی بازدهی مسکن به یک پنجم رسیده است، یک کارشناس مسکن اما معتقد است که این بازار ریزش شدیدی را طی یکسال آینده شاهد نخواهد بود.
در بین چهار بازار مالی دلار، طلا، بورس و مسکن، طی نیمه نخست امسال دلار بیشترین افزایش قیمت را داشته و بازار مسکن رتبه دوم را کسب کرده است. همچنین در یک سال اخیر بازار مسکن بهترین بازدهی را داشته است البته در شهریور، رشد قیمت‌ها در بازار مسکن نزولی شد و حتی ۹ درصد منفی شد.
متوسط قیمت مسکن در تهران همچنان ۳۱ میلیون تومان است. اما قیمت خانه در مناطق ۳، ۴، ۶، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴ کمتر شده است.
پیش از این هم در ماه گذشته و ماه قبل از آن، روند صعودی قیمت در برخی از مناطق تهران متوقف شد و حتی قیمت‌ها در برخی از مناطق کمی افت داشت.
اما آیا الان زمان مناسبی برای خرید خانه است و سرمایه‌گذاری روی مسکن سودآور است؟ جواب آمار‌ها و کارشناسان به این سوال منفی است. چون آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد بازدهی مسکن به یک پنجم رسیده است.
بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن در رابطه با پیش بینی‌ها طی یکسال آینده گفت: در حال حاضر به دلیل کم توجهی به آمایش سرزمینی شاهد رکود در بازار مسکن هستیم.
وی عنوان کرد: مسکن یکی از مطمئن‌ترین بازار‌ها برای سرمایه‌گذاری است و احتمالا ریزش شدیدی را در این بازار رخ طی یکسال آینده شاهد نخواهیم بود.
وی ادامه داد: به علت کسری بودجه زیاد و تورم بالای ۴۰ درصد در کشور چشم انداز بازار مسکن امیدوارکننده نیست و نباید انتظار داشت که حتی با ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی که برنامه دولت بوده است قیمت‌ها در این بازار کاهش چشمگیری داشته باشد.
این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: با حذف ارز ۴۲۰۰ بخش بزرگی از نقدینگی جامعه نیز کاهش می‌یابد بنابراین حذف ارز ۴۲۰۰ به صورت غیرمستقیم بر بازار تاثیر گذاشته و سبب رکود بازار مسکن میشود./باشگاه خبرنگاران