آخرین دستاورد دولت در دقیقه 90

روزنامه اعتماد روز گذشته در مطلبی نوشت: «گزارش تحولات بازار مسکن در تیرماه از سوی بانک مرکزی منتشر شد. این گزارش نشان می‌دهد که در نخستین ماه تابستان1400 تعداد معاملات مسکن همچنان ریزشی بوده اما در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده در بنگاه‌های معاملات ملکی به 30 میلیون و 40 هزار تومان رسیده که نسبت به خردادماه 1.3 درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات نیز 0.6درصد کاهش داشته است. کارشناسان بر این باورند که برای پی بردن به روند بازار مسکن باید تابستان را درنظر گرفت، چراکه این فصل، مهم‌ترین فصل در یک سال برای بازار مسکن است به گونه‌ای که می‌تواند دورنمایی از وضعیت بازار داشته باشد. تا اسفند 99 قیمت‌ها شتاب کم و زیادی به خود گرفته بود و انتظار می‌رفت در بهار سال جاری نیز این روند ادامه یابد. اما در بهار به جز خرداد، قیمت‌ها نزولی بود. اگرچه برخی معتقد بودند که به دلیل کاهش شدید قدرت خرید و خروج خریداران واقعی از بازار، قیمت‌ها نیز سقوط کرده اما آنچه در خرداد رخ داد و در تیر نیز ادامه یافت حاکی از آن بود که قیمت‌ها همچنان می‌توانند افزایش یابند بدون توجه به قدرت خرید افراد. اگرچه تغییر قیمت‌ها در تیرماه نیز می‌تواند پاسخی به طولانی شدن مذاکرات باشد. »

گفتنی است، دولت آقای روحانی در حالی تحویل آقای رئیسی می‌شود که در بازار مسکن شاهد کمبود انباشته حداقل ۵میلیون مسکن به‌همراه بازار رکودی با تورم ۸ساله حدود ۷۰۰درصدی مواجهیم.

در ماه اول روی کار آمدن دولت روحانی یعنی مردادماه سال 92 متوسط قیمت مسکن 3 میلیون و 834 هزار تومان بود که طی هشت سال اخیر با رشد سرسام‌آور 690درصدی به حدود 30 میلیون تومان رسیده است. کارشناسان اقتصادی رها کردن بازار و عدم اجرای برنامه‌های مسکن را عامل اصلی این افزایش قیمت اعلام می‌کنند.

از سوی دیگر طی هشت سال اخیر به‌دلیل نوع نگاه وزیر سابق راه و شهر‌‌سازی، تولید مسکن به‌شدت کاهش یافته است. بر اساس آمار صدور پروانه‌های ساختمانی به حدود 300 هزار واحد کاهش یافته، در حالی که نیاز سالانه کشور به مسکن (با توجه به میزان ازدواج‌ها) حدود یک‌میلیون واحد است، بر این اساس طی هشت سال اخیر کشور با کمبود حدود 5 میلیون واحدی مسکن مواجه است، موضوعی که یکی از دلایل افزایش شدید قیمت طی هشت سال فعالیت دولت روحانی محسوب می‌شود./ کیهان